二手房过户是否就算交付？

在法律层面，二手房过户并不等同于交付。我们先来了解一下这两个概念。过户，简单来说，就是把房子的产权从卖家名下转移到买家名下，它主要涉及的是房屋所有权的变更。而交付，指的是卖家把房子实际交给买家，买家能够实际占有和使用该房屋。

《中华人民共和国民法典》规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这里的登记就是我们所说的过户，对于二手房而言，过户会导致房屋所有权发生转移，买家成为法律意义上的房屋所有人。

然而，交付强调的是实际控制和占有。在二手房交易中，交付一般表现为卖家将房屋钥匙交给买家，或者买家能够自由进入并使用房屋等。虽然过户使得买家拥有了房屋的所有权，但在未完成交付的情况下，买家可能无法实际使用该房屋。

所以，即使二手房完成了过户手续，在卖家未实际交付房屋给买家时，买家不能完全实现对房屋的使用权益。比如，买家无法入住、装修等。因此，过户和交付是两个不同的法律行为，各自有着不同的法律意义和后果。