房产过户后所有权会转移吗?转移需要多久?

我买了套二手房,已经在办理过户手续了。我不太清楚过户完成后房子的所有权是不是就归我了,另外也想知道从开始过户到所有权真正转移到我名下一般得花多长时间,心里好有个底。
张凯执业律师
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房产过户后,所有权通常是会发生转移的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。


从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,当房产完成过户登记手续后,房产的所有权就从原产权人转移到了新的产权人名下。也就是说,过户登记是房产所有权转移的关键要件,一旦完成登记,新产权人就合法拥有了该房产的所有权。


关于房产过户所有权转移所需的时间,并没有一个固定的标准,它受到多种因素的影响。一般情况下,如果手续齐全、流程顺利,在不动产登记机构受理登记申请之日起30个工作日内能够办结不动产登记手续。不过在实际操作中,时间可能会更短。比如在一些城市,如果是办理二手房过户,且买卖双方资料准备充分,通过线上办理等便捷方式,可能在几个工作日内就能完成过户并实现所有权转移。但要是遇到一些特殊情况,比如需要补充材料、存在产权纠纷调查等,那么所需时间就会延长,可能需要几个月甚至更久才能完成所有权转移。

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