离婚后复婚房产该如何分配?

我之前离过婚,当时对房产进行了分割。后来又和前任复婚了,现在就有点担心之前分割的房产在复婚后会不会有变化,也想知道复婚后新的房产分配规则是怎样的,想了解一下离婚后复婚房产到底是怎么分配的。
张凯执业律师
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离婚后复婚,房产的分配需要根据不同情况来确定。


首先,如果房产是在离婚时已经明确分割为一方个人所有的,那么复婚后该房产依然属于这一方的个人财产。因为离婚使得婚姻关系终止,而复婚是一段新的婚姻关系,它们相互独立。按照法律规定,《民法典》第一千零六十三条明确指出,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。离婚时分割到手的房产,在复婚后就属于婚前财产范畴。


其次,要是房产属于夫妻共同财产,分配方式如下:双方可以先自行协商,能达成一致意见的话,就按照协商结果来分配。要是协商不成,那就由法院来判决。法院在判决时,会依据《民法典》第一千零八十七条第一款规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。例如,夫妻双方婚后共同购买了一套房产,离婚后复婚,现在又要处理房产分配问题,若无法协商一致,法院就会综合多方面因素,像子女由哪方抚养更有利、哪方在婚姻中没有过错等情况来判决。


另外,对于婚前一方支付首付款,婚后双方共同还贷的房屋,依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款规定,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。


总之,离婚后复婚房产分配,要先看房产在离婚时的状态,再结合是否有共同财产、双方协商情况以及法律规定等来综合确定。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,像工资、奖金,生产经营投资收益,知识产权收益,继承或受赠的财产(特殊情况除外)等,夫妻对这些财产有平等处理权。

夫妻个人财产:指的是一方的婚前财产,一方因人身损害获得的赔偿补偿,遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用生活用品等属于一方的财产。

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