二手房卖方不迁户口该如何处理？北京新入户口买房后怎么迁移？

首先来谈谈二手房卖方不迁户口的处理办法。

在二手房交易中，户口迁移问题是常见的纠纷点。如果遇到卖方不迁户口，处理方式如下：

如果合同中有相关约定，那就按照约定进行处理。比如合同约定了卖方迁出户口的时间以及不迁出的违约责任，就可以依据合同来要求卖方承担责任。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，合同一旦签订，双方就应当按照约定履行各自的义务。

若合同中没有约定或者约定不明确，且房主卖的房不是其唯一住房，或者虽是唯一住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，这种情况下，买方可以要求卖方或者请求当地派出所协助将户口迁走。

要是房主确实没办法迁走户口，新业主同样可以办理户口入住。原房主的户口继续留在房屋处，通常不会影响新业主办理户口及正常使用房屋。这是考虑到实际情况，保障新业主的合法权益。

要是双方就户口迁出问题协商不成，买方可以到法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。不过需要注意，买方不能坚持要求卖方迁移户口，因为户口迁移问题属于行政管理问题，并不属于民事案件的受理范围，法院也没有权力作出让卖方迁移户口的判决。这一点是明确的法律规定。

接下来说说北京新入户口买房后的迁移问题。

一般来说，首先要准备好相关材料，常见的有身份证、户口本、房产证等。不同情况可能还需要其他辅助材料，具体可以先咨询房屋所在地的户籍管理部门。这是因为户籍管理规定要求迁移户口时，需要提供能证明身份和房屋产权等的有效材料。

准备好材料后，前往房屋所在地的户籍管理部门提出迁移申请。户籍部门会对提交的材料进行审核，看看是否符合迁移条件。审核通过后，就会按照规定办理户口迁移手续。

相关概念：

行政管理问题：指的是涉及政府行政部门管理职能范围内的事务，像户口迁移就属于公安机关等行政部门管理的范畴，不由法院这类司法机关直接处理。

民事案件受理范围：是指法院等司法机关可以受理并进行审判的民事纠纷类型，主要涉及平等主体之间的财产关系和人身关系纠纷，而户口迁移纠纷不在此列。