农业户口申请两限房需要满足哪些条件？二手房卖方不迁户口该怎么办？

首先来说农业户口申请两限房的条件。两限房就是经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式确定开发建设单位，按约定标准建设并销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

农业户口申请两限房，需要以家庭为单位提出申请，并同时满足以下条件：一是申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。如果申请人为农业户口，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。二是申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准，具体标准按照当地每年向社会公布的标准执行 。比如有的地方规定，3人及以下家庭成员家庭年收入在一定金额及以下，家庭总资产在一定金额及以下；4人及以上家庭成员庭年收入在相应金额及以下，家庭总资产也有对应标准。

再来说二手房卖方不迁户口的问题。在二手房交易中，虽然房屋产权已经变更到买方名下，但户口迁移不属于房屋买卖的必然附随义务。不过，如果在房屋买卖合同中有关于户口迁移的明确约定，卖方不迁户口就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。买方可以要求卖方按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。

如果合同中没有约定，从实践来看，目前并没有特别有效的强制迁出户口的措施。但买方可以尝试通过与卖方协商沟通，向相关部门如派出所反映等方式来促使卖方解决户口迁移问题。若实在无法解决，造成了一定损失，也可以考虑通过诉讼要求卖方赔偿相应损失。

相关概念：

两限房：经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式确定开发建设单位，按约定标准建设并销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

完全民事行为能力：指能够通过自己的独立行为进行民事活动，独立承担民事责任的能力。

违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的责任。