有合同的情况下房东违约了怎么办？

在有合同的情况下房东违约，您可以通过以下几种方式来维护自己的权益。

首先，我们要明确违约责任。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。在房屋租赁合同中，如果房东违约，就需要按照合同约定承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

接着，如果合同中有明确约定违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。当房东违约时，您可以要求房东按照合同约定支付违约金。依据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

若房东违约给您造成了实际损失。比如您因为房东提前收回房屋，不得不重新寻找住处，期间产生的搬家费用、临时住宿费用等。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。您可以要求房东赔偿这些实际损失。

要是房东拒绝承担违约责任。您可以通过协商的方式，尝试与房东沟通，要求其按照合同约定和法律规定承担责任。如果协商不成，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径来维护自己的合法权益。