房贷三个月没还被起诉了该怎么办?

我房贷三个月没还,现在收到了银行的起诉通知,心里特别慌。我不是故意不还的,是最近家里出了点事,资金周转不过来。我想知道这种情况下我该怎么做,会不会房子就没了?要承担什么法律后果?
张凯执业律师
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当遇到房贷三个月没还被起诉的情况,先不要惊慌,以下为您详细讲解应对办法和相关法律依据。


首先,要明确这种情况属于违反贷款合同约定的行为。在您和银行签订的房屋贷款合同中,一般都会明确规定按时还款的条款,如果连续三个月未还房贷,就构成了违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


接下来,您可以采取以下措施应对。一是尽快与贷款银行取得联系。主动说明您的实际情况,比如家里遇到突发状况导致资金困难等,表达您愿意还款的诚意,看是否能够协商出一个新的还款计划。例如,申请延长还款期限、减少每月还款金额等。很多银行在了解借款人的实际困难后,会愿意协商解决,避免通过诉讼程序解决问题。


二是积极筹集资金偿还欠款。如果可能的话,尽量在诉讼期间筹集资金,偿还逾期的房贷本金、利息以及可能产生的滞纳金等费用。一旦还清逾期款项,银行可能会考虑撤诉。


三是如果协商不成,进入到诉讼阶段,您需要积极应诉。收到法院传票后,按照规定的时间和地点参加庭审。在庭审过程中,要如实向法院陈述您的情况和还款意愿。法院在审理此类案件时,会根据实际情况进行调解或者判决。如果您有合理的理由并且有还款能力,法院可能会判决您按照新的还款计划继续履行合同;但如果您确实没有还款能力,银行有权要求法院拍卖您的房屋来偿还贷款。


总之,房贷逾期被起诉后,要积极主动地与银行沟通并配合法院的审理工作,尽力避免房屋被拍卖等不利后果。

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