question-icon 不动产证找不到了该怎么办?

我家的不动产证突然找不到了,到处都找遍了也没找到。现在担心会有风险,也不知道之后会不会影响房子相关的权益。想了解下不动产证找不到了该怎么处理,要走哪些流程,会不会很麻烦?
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  • #不动产证
answer-icon 共1位律师解答

当不动产证找不到时,不用过于着急,可以按照以下步骤进行处理。 首先,我们要明白不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。 第一步是进行挂失。虽然目前并没有明确的法律规定必须要登报声明遗失,但部分地区可能会要求在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。登报声明的作用主要是为了防止他人捡到不动产证后进行非法操作,一定程度上保障自己的权益。 第二步是提出补发申请。权利人需要携带本人的有效身份证件,前往不动产登记机构填写补发申请书。申请书上要详细说明不动产证遗失的情况。 第三步是登记机构审核。不动产登记机构会对申请人提交的材料进行审核,核实申请人的身份以及不动产的相关信息。在审核过程中,登记机构可能会对不动产的情况进行查询和核实。 第四步是补发证书。如果审核通过,不动产登记机构会补发新的不动产权属证书。新证书上会注明“补发”字样。 整个过程中,申请人要积极配合登记机构的工作,按照要求提供准确的材料。这样才能顺利补发新的不动产证,保障自己对不动产的合法权益。

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