不动产证找不到了该怎么办？
我家的不动产证突然找不到了，到处都找遍了也没找到。现在担心会有风险，也不知道之后会不会影响房子相关的权益。想了解下不动产证找不到了该怎么处理，要走哪些流程，会不会很麻烦？
张凯执业律师
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当不动产证找不到时，不用过于着急，可以按照以下步骤进行处理。
首先，我们要明白不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。
第一步是进行挂失。虽然目前并没有明确的法律规定必须要登报声明遗失，但部分地区可能会要求在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。登报声明的作用主要是为了防止他人捡到不动产证后进行非法操作，一定程度上保障自己的权益。
第二步是提出补发申请。权利人需要携带本人的有效身份证件，前往不动产登记机构填写补发申请书。申请书上要详细说明不动产证遗失的情况。
第三步是登记机构审核。不动产登记机构会对申请人提交的材料进行审核，核实申请人的身份以及不动产的相关信息。在审核过程中，登记机构可能会对不动产的情况进行查询和核实。
第四步是补发证书。如果审核通过，不动产登记机构会补发新的不动产权属证书。新证书上会注明“补发”字样。
整个过程中，申请人要积极配合登记机构的工作，按照要求提供准确的材料。这样才能顺利补发新的不动产证，保障自己对不动产的合法权益。