房产证遗失了该怎么办理?

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张凯执业律师
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房产证遗失后的办理,主要分为以下几个步骤。


首先是申请遗失登报手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。所以,当发现房产证遗失后,产权人需要先在当地公开发行的报刊上刊登房产证遗失声明,或者由不动产登记机构在其门户网站上刊发遗失声明。这一步的目的是为了避免有人利用遗失的房产证进行非法活动,保障产权人的合法权益。


然后是申请补办手续。在完成登报声明后,产权人需要准备好相关材料,前往当地的不动产登记机构申请补办房产证。通常需要的材料包括:产权人身份证明、刊登遗失声明的报纸原件(如果是在报刊上刊登的)、不动产登记申请表等。登记机构会对提交的材料进行审核,审核的内容主要包括产权人的身份信息、房屋的权属情况等,以确保申请的真实性和合法性。


最后是领取新证。经过审核,如果申请符合规定,不动产登记机构会为产权人补发新的房产证。一般来说,从申请到领取新证需要一定的时间,具体时长因地区而异。


在整个办理过程中,产权人要注意保管好申请过程中的各类凭证,按照不动产登记机构的要求及时补充材料,积极配合办理相关手续,这样才能顺利完成房产证的补办。

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