租房押金不退该怎么办?

我租了个房子,合同到期后我按照约定搬走了,房间也打扫干净没有损坏物品。可房东就是以各种理由不肯退我押金,我想知道遇到这种情况我该怎么维护自己权益,通过什么办法能让房东把押金退给我?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中,押金是一种常见的保障措施,它主要是房东为了确保房屋及其附属物品在租赁期间不被损坏、租金按时支付等情况而收取的。当租赁关系结束,如果租客没有违反相关约定,房东就应该退还押金。


如果遇到房东不退押金的情况,我们可以采取以下步骤来解决。首先,与房东进行友好协商是首选的解决方式。你可以和房东心平气和地沟通,明确指出你已经按照合同约定履行了义务,如按时交租、保持房屋整洁、没有损坏物品等,要求房东按照约定退还押金。这是最直接且成本最低的解决办法。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在合同中有关于押金退还的明确约定,而房东不遵守,那么房东就构成了违约。


如果协商不成,你可以收集相关证据。这些证据包括租赁合同,它能证明你们之间的租赁关系以及关于押金的约定;支付押金的凭证,比如转账记录、收据等,用以证明你确实支付了押金;还有房屋交付时和搬离时的照片、视频等,这些可以证明你在租赁期间没有对房屋造成损坏,已经完好地将房屋交还给房东。


若收集好证据后,你可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,他们会根据具体情况进行调解。


要是投诉也无法解决问题,那么可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。通过法院的判决来强制房东退还押金。不过诉讼需要耗费一定的时间、精力和费用,所以要做好充分的准备。

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