question-icon 法院拍卖房产有纠纷该怎么办?

我参与了法院拍卖房产的过程,结果遇到了一些麻烦。比如拍到房后,原房主不搬走,还有就是感觉这房子的土地权属好像有点问题。我现在特别迷茫,不知道该通过什么途径来解决这些纠纷,想了解下具体有效的解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到法院拍卖房产有纠纷的情况,可以通过以下几种方式来解决: **协商解决**:这是最基本且温和的方式。当事人双方可以就争议的问题进行沟通和协商,尝试达成一致的解决方案。例如,如果是关于房屋交接时间、物品留存等一些细节问题,双方可以通过友好协商来确定一个双方都能接受的方案。 **申请法院强制执行**:如果是在拍卖成交后,相对方不配合搬迁等情况,您可以向法院提供具有法律效力的拍卖确认书或是裁决书,明确证明该房产业已由您成功进行了拍卖的事实,进而要求相对方予以搬迁。同时,可以考虑积极与执行官取得联系,并向法院提交申请,坚决要求法院采取强制手段来完成对该房屋的腾空工作。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百一十条,该条款对抵押权的实现等相关内容作出了规定,保障了通过合法途径取得房产权益人的权利。 **提出异议请求**:如果涉及到土地权属等比较复杂的问题,因为房产本身是无法被直接进行拍卖处理的。为此,您或许可以考虑向更高阶的法院或者检察机关提出异议请求,尝试撤回原拍卖决定。 **仲裁或诉讼解决**:若不愿和解、调解或者和解、调解不成的,并且当事人之间有仲裁协议的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议,也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径来解决纠纷。

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