法院拍卖房发生纠纷该怎么办?
最近我参与竞拍了法院拍卖的房子,可拍得后却遇到了一些麻烦。比如原住户不肯搬走,还有一些关于房产归属等方面的疑惑。我就想知道遇到这类纠纷具体该怎么妥善解决,有没有什么有效的办法能保障我的权益?
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当法院拍卖房发生纠纷时,可参考以下解决方法: 首先,若涉及到房屋的占有使用问题,比如原住户不搬迁。您可以向法院提供具有法律效力的拍卖确认书或是裁决书,证明该房产业已由您成功拍得,进而要求相对方予以搬迁。同时,可以积极与执行官联系,向法院提交申请,要求法院采取强制手段完成对该房屋的腾空工作。若占有人拒不配合腾退,属于妨碍执行,法院可以对其进行1到15日拘留惩戒措施,并且在腾退房屋前,法院会在必要时给占有人租一套房子,安排搬家公司、公证人员进场,全程录像清点物品。 其次,关于土地权属等可能影响房产合法性的问题。要知道房产本身是无法被直接进行拍卖处理的,如果存在这方面纠纷,您或许可以考虑向更高阶的法院或者检察机关提出异议请求,尝试撤回原拍卖决定。 另外,根据相关法律法规,当事人应首先尝试协商解决纠纷,如无法达成一致,则可根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。

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