合股买房起纠纷该怎么办呢?
我和朋友合股买了房,现在因为一些事情产生了纠纷,不知道该怎么解决。比如房子的使用分配、后续的维护费用承担等方面都 有分歧,想了解下具体有哪些合法有效的解决途径。
张凯执业律师
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合股买房产生纠纷后,有以下几种常见的解决途径:
首先是协商。这是解决纠纷最基本、最友好的方式。双方应本着平等、公平、诚信的原则,心平气和地沟通交流,尝试找出双方都能接受的解决方案。比如,对于房屋使用分配的分歧,可以根据各自的出资比例等因素来协商确定。
其次是调解。如果双方无法自行协商解决,可以寻求中立的第三方或者相关机构进行调解。比如,可以找社区调解委员会、人民调解委员会等,这些机构会根据具体情况,公平公正地进行调解,促使双方达成和解协议。
再者是仲裁。若双方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性,仲裁裁决具有法律效力。例如,合同中约定了由某仲裁委员会进行仲裁,那么双方就需按照约定将纠纷提交给该仲裁委员会处理。
最后是诉讼。如果其他方式都无法解决纠纷,那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据事实和法律进行公正的判决。不过,诉讼相对来说比较耗时、费力,需要准备充分的证据材料,比如购房合同、付款凭证、房屋相关的产权证明等。
法律依据方面,根据《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。在实际处理合股买房纠纷时,要根据具体情况选择合适的解决途径,以维护自己的合法权益。
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