合伙买房出现纠纷该怎么处理？

合伙买房出现纠纷后，有以下几种常见的处理方式：

首先是协商。这是最友好、最便捷的方式。双方可以心平气和地坐下来，就产生纠纷的具体问题，如房屋的使用安排、租金分配等进行沟通和协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是节省时间和成本，能保持双方的合作关系；缺点是可能因双方各执一词而难以达成一致。

其次是调解。可以寻找一个与双方都没有利害关系的中立第三方，如专业的调解机构、居委会等，由他们来主持调解。调解人会根据相关法律法规和公平公正的原则，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。调解的好处是可以借助第三方的专业和中立性，可能更有助于解决问题；但调解结果不具有强制执行力，如果一方反悔，另一方可能还需要寻求其他途径解决。

再者是仲裁。前提是双方在合伙买房时签订了有效的仲裁协议。根据协议，将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。仲裁机构会按照法定程序，根据事实和法律作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。仲裁的优点是程序相对灵活、高效，专业性较强；缺点是仲裁裁决一旦作出，一般不能再上诉。

最后是诉讼。如果协商、调解都无法解决问题，且没有仲裁协议，那么可以向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定，对案件进行审理和判决。诉讼的优点是具有强制执行力，判决结果具有权威性；缺点是程序较为复杂，耗时较长，成本也相对较高。

相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。在合伙买房纠纷中，各方应当遵守之前的约定，若一方违约给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。同时，《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序、效力等作出了明确规定，《中华人民共和国民事诉讼法》则规范了诉讼的相关程序和要求。