在深圳买房遇到纠纷该怎么办？
最近在深圳买房，和卖家或者开发商在合同条款、房屋 质量等方面产生了分歧，一直没能协商出满意的解决方案。现在很头疼，不知道该通过什么正规途径去处理这些纠纷，想了解下具体有哪些有效的解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在深圳买房遇到纠纷，可以通过以下几种途径来解决：
**协商**：这是最基本也是最友好的方式。买卖双方基于平等、公平、诚实的原则，就纠纷问题进行友好交流，尝试消除分歧，自行达成一致的解决方案。这种方式比较灵活，成本也较低，双方可以根据实际情况协商出都能接受的结果。
**调解**：当双方直接协商无法解决问题时，可以寻求第三方的帮助。比如可以找专业的房产中介机构、消费者协会或者相关的行业协会等，由他们作为中立的第三方，主持调解工作。第三方会根据相关法律法规和行业规范，引导双方进行协商，促使双方达成和解协议。调解的好处是能够在相对友好的氛围中解决问题，而且效率较高。
**仲裁**：如果双方在购房合同中事先约定了仲裁条款，那么当纠纷无法通过协商和调解解决时，就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据，对纠纷进行公正的裁决。仲裁的优点是程序相对灵活、高效，而且仲裁裁决具有终局性，一旦作出就具有法律效力。不过，需要注意的是，仲裁裁决作出后，一般不能再向法院起诉，除非有法定的撤销仲裁裁决的情形。法律依据是《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**诉讼**：如果没有仲裁协议或者对仲裁结果不满意，那么当事人可以向有管辖权的人民法 院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会按照法定程序进行审理，依据相关法律法规和事实证据，作出公正的判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力，一旦法院作出判决，当事人必须履行判决结果。但是，诉讼程序相对复杂，耗时较长，成本也较高。
在处理深圳买房纠纷时，建议当事人根据具体情况选择合适的解决方式，同时要注意收集和保留相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。