question-icon 租房约定提取余额不足该怎么办?

我之前和房东约定好租房提取公积金支付房租,可最近提取时发现余额不足了。我不太清楚这种情况该怎么处理,是要和房东重新协商付款方式,还是有其他解决办法呢?有点发愁,希望了解相关法律规定来解决问题。
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answer-icon 共1位律师解答

在租房约定提取余额不足的情况下,我们可以从多个方面来处理这个问题。首先,我们要明白住房公积金提取的相关概念。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,职工在符合一定条件下,比如租房等情况时,可以申请提取公积金。《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。对于租房提取公积金,各地也有相应的细则。 当出现租房约定提取余额不足时,我们可以先查看公积金账户余额不足的具体原因。有可能是提取额度已经达到了当地规定的上限,比如有些地方规定租房提取公积金每月有固定的额度限制,若之前提取金额累计已达上限,就会导致此次提取余额不足。在这种情况下,只能等待新的提取周期开始,比如过了一个自然年度后,看是否可以重新按照规定进行提取。 如果不是额度限制的问题,可能是公积金账户本身缴存金额不足。这时候,可以和房东进行友好协商。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。双方在租赁关系中,都有责任和义务保障合同的顺利履行。你可以向房东说明公积金余额不足的情况,尝试协商更改支付方式,比如部分用现金支付,部分用公积金支付;或者调整支付周期,适当延长支付间隔时间等。只要双方达成一致意见,对原合同进行相应的变更,后续按照新的约定执行就可以了。总之,遇到这种情况不要慌张,通过合法合理的途径去解决问题。

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