农村宅基确权尺寸不对该怎么办?

我家农村宅基地确权时,发现尺寸和实际不符。担心这会影响之后权益,比如拆迁补偿啥的。想知道遇到这种情况该怎么处理,通过什么途径能解决尺寸不对的问题,让确权尺寸符合实际情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当农村宅基地确权尺寸出现不对的情况时,我们可以通过以下步骤来解决。


首先,我们要弄清楚宅基地确权的概念。宅基地确权是对宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和登记,明确其合法权益范围。它就像是给宅基地办了一个‘身份证’,确保我们对宅基地的合法使用受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这说明宅基地确权的重要性,尺寸准确与否关系到我们的合法权益。


如果发现确权尺寸不对,第一步是收集证据。证据就是能证明宅基地实际尺寸的各种材料,比如土地使用证、建房审批文件等,这些文件上一般会记录宅基地当初审批的尺寸信息。此外,还可以找一些辅助证据,像老的宅基地图纸、村委会的相关记录等。同时,邀请邻居作为证人,他们对宅基地的情况比较了解,其证言也能起到一定的证明作用。


接着,与村委会沟通。村委会是基层组织,对村里的土地情况比较熟悉。我们要以书面形式向村委会提出异议,详细说明确权尺寸与实际不符的情况,并附上收集到的证据。村委会会对我们反映的情况进行调查核实,然后向上级部门反馈。


如果村委会无法解决,就需要向当地的土地管理部门提出复查申请。土地管理部门负责宅基地的确权登记工作,他们有专业的人员和手段来处理尺寸不符的问题。我们要按照土地管理部门的要求填写复查申请表,提交相关证据材料。土地管理部门会安排工作人员进行实地测量,重新确定宅基地的实际尺寸。


最后,如果对土地管理部门的处理结果不满意,还可以通过行政复议或者行政诉讼的途径来解决。行政复议是向土地管理部门的上级机关提出,要求重新审查处理结果。行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院来判断土地管理部门的确权行为是否合法。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,我们有权利通过这些法律途径来维护自己的合法权益。

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