宅基证面积与实测面积不符该怎么办?
我家有一处宅基地,拿到宅基证后找人实测了一下面积,发现和宅基证上登记的面积不一样。我现在很困惑,不知道这种情况该怎么处理,会不会影响我对宅基地的权益,想了解下具体的解决办法。
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当宅基证面积与实测面积不符时,您不用过于担忧,下面为您详细介绍处理办法。 首先,我们要明确宅基证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,它所登记的面积具有法律效力。而实测面积是通过实际测量得出的数值。两者出现不符的情况,可能是由于测量误差、历史遗留问题或者登记错误等原因造成的。 依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。所以,如果您发现宅基证面积与实测面积不符,您可以采取以下步骤。 第一步是收集证据。您需要收集能够证明实际面积的材料,比如测量报告、相关的历史文件或者证人证言等。这些证据将为您后续的申请提供有力支持。 第二步是提出申请。您要向当地的不动产登记机构提出更正登记申请。在申请时,要提交申请书、身份证明以及您收集到的证据材料。登记机构在收到申请后,会对您提供的材料进行审核。 第三步是审核与处理。登记机构会根据您提供的材料进行调查核实。如果确实存在登记错误,登记机构会按照法定程序进行更正,并换发新的宅基证。如果经审核不存在错误,登记机构会书面通知您不予更正,并说明理由。 在整个处理过程中,您要积极配合登记机构的工作,按照要求提供相关材料。如果您对登记机构的处理结果有异议,还可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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