没有宅基证该如何进行拆迁补偿?

我家的房子没有宅基证,现在面临拆迁。我很担心没有宅基证会影响拆迁补偿,也不知道该按照什么标准和流程来获得应有的补偿。想了解一下在这种情况下,该怎么处理拆迁补偿的问题。
张凯执业律师
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在没有宅基证的情况下进行拆迁补偿,需要分不同情况来处理。首先,我们要明白宅基证是证明宅基地使用权的重要凭证,但没有宅基证并不一定就没有拆迁补偿。


如果是历史遗留原因导致没有宅基证,比如在相关法律法规还不完善的时候建造的房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》精神,尊重历史和现实,对于这类房屋应给予合理补偿。在拆迁时,只要能提供如建房审批表、村委会证明等其他有效证据,证明房屋是合法建造且为自己所有,通常可以获得与有证房屋同等的补偿。


若因个人疏忽等原因未办理宅基证,但房屋是合法建设的。这种情况下,应及时向当地村委会、乡镇政府等相关部门说明情况,申请补办宅基证。在拆迁公告发布前完成补办手续,就可以按照正常的拆迁补偿程序获得补偿。补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。


要是没有宅基证且房屋属于违法建筑。依据《城乡规划法》等相关规定,对于违法建筑,在拆迁时可能不会给予补偿。不过,如果是因为政府部门的原因导致建房人误认为可以合法建设,那么在拆迁时也可能会给予适当补偿。所以,遇到拆迁且没有宅基证时,要积极与拆迁部门沟通,提供相关证明材料,以争取合理的补偿。

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