没有土地证的房子拆迁怎么补偿?

我家房子一直没有土地证,现在听说要拆迁了,心里特别没底。就想知道这种没土地证的情况,拆迁时到底怎么赔偿啊?是和有证的一样,还是会少很多?想了解下具体的补偿标准和方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

没有土地证的房子拆迁时的补偿问题较为复杂。首先,要明确的是,即使没有土地证,只要房子是合法建造且有房产证,那么在拆迁时依然可以获得相应补偿。这是因为国家承认房产所有权。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


补偿的具体内容方面,会根据被拆房屋重置后的价值以及宅基地所在位置的区位补偿价进行计算。具体来说,房屋价值补偿是对房屋本身价值的评估赔偿;搬迁及临时安置费用补偿,是为了保障被拆迁人在搬迁过程中和过渡期间的生活;如果房子用于经营,还会有营业收入损失补偿。


不过,土地性质会对拆迁补偿产生影响。比如出让用地,因开发商取得成本高,拆迁时可能补偿相对较高;而划拨用地成本低,拆迁时可能仅对房产本身补偿,不考虑地价因素。


另外,如果房子没有合法手续,被判定为违章建筑,那就可能无法得到全额补偿甚至没有补偿;若是临时建筑,补偿金额也相对较少。所以,没有土地证不必然导致少补偿或无补偿,关键看房屋是否合法等多种因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有土地证的房子拆迁有补偿吗

我家房子没有土地证,现在听说这片要拆迁了,心里特别没底,就想知道这种情况下拆迁能不能拿到补偿啊?想了解下没有土地证对拆迁补偿到底有啥影响,是完全没补偿还是能有部分补偿呢?

没有土地证的房子拆迁该怎么赔?

我家房子没有土地证,现在面临拆迁,心里特别没底。不知道这种情况能不能拿到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,会不会因为没有土地证就少赔或者不赔。想了解清楚相关规定,好维护自己的权益。

房屋拆迁时没有土地证该怎么办?

我家房子面临拆迁,但没有土地证,心里很没底。担心会影响拆迁补偿,不知道这种情况下能不能拿到合理补偿,要通过什么途径去解决这个问题,希望能得到专业的解答和建议。

没有产权证的房子拆了怎么赔偿?

家里有套房子一直没有产权证,现在听说要拆迁了,心里很不踏实,就想知道这种没产权证的房子拆迁到底会怎么赔偿啊?是能和有证的房子一样赔,还是会少很多,还是有可能根本不赔?特别想弄清楚赔偿的具体标准和方式。

有土地证没有房产证拆迁该怎么办?

我家房子只有土地证,没有房产证,最近听说要拆迁了,心里特别不踏实。想知道这种情况拆迁的话,会不会很麻烦?能不能得到合理补偿?具体要怎么处理才能保障自己的权益呢?希望能有人详细说说。

单位房没有土地证的情况下,拆迁该怎么赔偿?

我家的单位房没有土地证,现在面临拆迁,心里很没底。不知道这种情况能不能得到赔偿,具体的赔偿依据又是什么,是按什么标准来算赔偿金额的,特别希望能了解清楚相关的规定和流程。

有土地证没房产证拆迁如何计算?

我家房子只有土地证,没有房产证。现在听说要拆迁了,我特别担心补偿的问题。想知道这种情况下拆迁补偿到底怎么算,是按土地证面积,还是有其他的计算方式呢?心里很没底,希望能了解清楚。

有土地证没有房产证拆迁会有补偿吗

我家房子只有土地证,没有房产证。最近听说这边要拆迁了,我心里特别没底,就想知道像我家这种情况,拆迁的时候到底能不能拿到补偿啊?是能全额补偿,还是只能补一部分,还是有可能一分都拿不到呢?特别想了解这种情况下的补偿政策。

没有房产证的房子拆迁是否有补偿?

我家有套老房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不知道这种没证的房子能不能得到补偿,具体的补偿标准又是什么,很希望能搞清楚相关规定,让自己心里有个底。

只有土地证没有房产证的情况下,拆迁能不能获得赔偿?

我家的房子只有土地证没有房产证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件才可能获得赔偿。

没有产权的房子拆迁如何赔偿?

我家有套房子一直没有产权,最近听说要拆迁了。我想知道这种没产权的房子在拆迁时到底怎么赔偿啊?是一点赔偿都没有,还是能有一些?我就想弄清楚具体的赔偿方式和标准,心里好有个底。

只有土地证没有房产证能获得赔偿吗

我家有一处房子,只有土地证没有房产证。最近听说这片要拆迁,我心里很慌,就想知道这种情况能不能得到赔偿啊?要是能赔,具体是怎么个赔法?要是不能赔,又是什么原因呢?希望能有人给我详细说说。

没有土地使用证的房子面临拆迁该怎么办?

我家的房子没有土地使用证,现在面临拆迁,心里很没底。不知道这种情况能不能得到合理补偿,也不清楚具体该怎么和拆迁方沟通协商。想了解下这种房子拆迁的相关政策和流程,以及怎样才能维护自身合法权益。

没有房产证的房子拆迁能获得赔偿吗

我家有套老房子,一直没有房产证。最近听说这片要拆迁了,我很担心拿不到赔偿。想了解一下,像我家这种没房产证的房子,拆迁时到底能不能获得赔偿啊?具体赔偿是怎么算的呢?

没有房产证的房屋在拆迁时是否有补偿?

我家的老房子因为一些历史遗留问题一直没办下房产证,现在面临拆迁,我很担心得不到应有的补偿。想知道像这种没房产证的情况,到底能不能拿到拆迁补偿,具体的判定标准又是怎样的?

只有房产证没有土地证遇到拆迁该怎么办?

我家房子只有房产证没有土地证,现在面临拆迁,不知道这种情况能不能得到补偿,心里很没底。想了解下具体该怎么应对,有没有什么办法能保障自己的权益,希望能得到专业的解答。

没有产权证的房子拆迁该怎么赔偿?

家里的老房子没有产权证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿,也不清楚具体的赔偿标准和方式。想了解在这种情况下,法律上是怎么规定赔偿事宜的,不同情况又该如何处理?

有集体土地证,拆迁如何补偿?

我家有集体土地证,现在面临拆迁,想知道具体的补偿方式和标准。不清楚是按土地面积,还是房屋面积,也不了解能获得哪些方面的补偿,希望能详细了解一下相关情况。

土地证和房产证在拆迁赔偿方面是否一样?

我家房子面临拆迁,有土地证和房产证,不太清楚这两个证在拆迁赔偿上是不是一样的。想知道具体有哪些差别,赔偿标准分别是怎样的,有没有相关法律依据。

未经登记的房子拆迁怎么补偿?

我家有套房子一直没登记,现在听说要拆迁了,心里特别没底。想知道这种没登记的房子拆迁时到底怎么补偿啊?是和登记的房子一样,还是会有很大差别?想具体了解下补偿的标准和方式。