自建房办证时面积多了该怎么办？

当自建房办证时发现面积多了，我们需要按照一定的步骤和依据相关法律规定来处理。

首先，我们得明白不动产权证书上登记的面积具有重要的法律效力。它是对房屋产权范围的一种官方确认，关乎到业主的合法权益以及后续可能涉及的交易、拆迁等事项。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这就强调了证书登记内容准确性的重要性。

如果发现面积多登记了，第一时间要做的就是与当地的不动产登记机构取得联系。你可以前往登记机构的办事窗口，或者通过他们指定的咨询电话、线上平台等方式，向工作人员说明情况。在沟通时，要准备好能够证明实际面积的相关材料，比如建房时的施工图纸、宅基地审批文件等，这些材料将有助于登记机构准确核实情况。

登记机构在收到你的反馈和相关材料后，会启动调查核实程序。他们可能会派人到实地进行测量，对比登记档案和实际情况。如果经过核实，确实存在面积登记错误的情况，根据《不动产登记暂行条例》的规定，登记机构会按照法定程序进行更正登记。更正登记是指不动产登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。

在整个处理过程中，要积极配合登记机构的工作，及时提供所需的材料和信息。如果在这个过程中遇到了困难或者对处理结果有异议，你还可以通过合法的途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。