超过面积建房拆迁补偿是多少？

超过面积建房拆迁补偿数额需依据具体情况确定。

首先，要明确房屋性质和所在土地性质。在国有土地上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，通常以房屋所有权证书载明的建筑面积为基础计算补偿数额。在集体土地上，一般以宅基地使用权证书等确定补偿计算依据。

对于超过面积部分，要区分其合法性。如果是合法超建，比如因历史遗留问题、经相关部门同意等原因造成的超建，补偿时可能会按照一定比例给予货币补偿。这个比例通常根据当地市场评估价格来定。例如当地市场评估价每平方米10000元，超建补偿比例80%，超建10平方米，就可获得10×10000×80% = 80000元补偿 。

要是违规超建，即没有合法建设手续的情况，根据《城乡规划法》，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门会依法处理。在拆迁时，虽然政府可能会考虑实际情况给予一定合理补偿，但一般会比合法建筑补偿低，可能按照成本价或者重置价补偿。比如超建部分是花费10万元建造的，按成本价补偿可能就是10万元 。

另外，房屋拆迁补偿除了房屋面积相关补偿外，还可能涉及房屋装修装饰补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。如果是经营性房屋，还有停产停业损失赔偿费。

相关概念：

重置价：是指重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价。

成本价：是指建造房屋所花费的各项成本之和，包括建筑材料、人工费用等。