乡村建设规划许可证和实际建房不一致怎么办?

我家在农村建房,当时办下来乡村建设规划许可证,但是建房过程中有些地方改动了,导致和许可证上的情况不一致。现在我很担心这样会不会有问题,也不知道该怎么处理这种情况,想了解下法律上对于这种不一致是怎么规定的,该如何解决。
张凯执业律师
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当乡村建设规划许可证和实际建房不一致时,这在法律上是需要谨慎对待的情况。首先,我们来了解一下乡村建设规划许可证的概念。它是在乡村进行建设活动的合法凭证,就好比你要在乡村盖房子、搞建设,得先拿到这个‘通行证’,按照上面规定的内容进行建设,包括建设的位置、面积、高度、用途等。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这意味着,如果实际建房和许可证不一致,乡、镇政府有权责令你停止建设。


若发现实际建房与许可证不一致,第一步应该主动向当地的乡、镇人民政府报告情况。说明改动的原因和实际情况,请求相关部门进行评估。如果改动较小且不影响乡村规划的整体布局、公共利益等,相关部门可能会要求你补办变更手续。补办手续后,就可以使实际建房符合法律规定。


但要是改动较大,严重违反了乡村规划,比如超出规定面积过多、改变了重要的规划用途等,可能就会面临责令限期改正的要求。要是在规定期限内没有完成改正,乡、镇政府可能会采取拆除等强制手段。所以,一旦发现不一致的情况,要及时主动地和政府部门沟通,积极解决问题,避免造成更严重的后果。

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