question-icon 实际用地大于用地审批面积该怎么办?

我家之前获批了一块地用于建房,审批面积是120平。但建房时实际占地面积达到了150平。现在村里有人反映,我很担心会有麻烦。想问问这种实际用地大于审批面积的情况该怎么处理?会不会有很严重的后果?
展开 view-more
  • #违法占地
  • #土地审批
  • #土地管理
  • #超面积用地
  • #土地法规
answer-icon 共1位律师解答

当出现实际用地大于用地审批面积的情况时,需要根据具体情形依法进行处理。首先,我们要了解相关的法律概念。土地审批是指政府按照土地利用规划和相关法规,对土地使用的申请进行审查并批准的程序,其目的是合理利用土地资源,保障土地使用符合公共利益和规划要求。未经批准擅自超出审批面积使用土地的行为属于违法占地。 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。 所以,对于实际用地超出审批面积的情况,自然资源主管部门会责令退还多占的土地。如果多占部分违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地,那就要限期拆除多占土地上新建的建筑物和其他设施,把土地恢复原状。要是符合土地利用总体规划,相关部门会没收多占土地上新建的建筑物和其他设施,还可能会处以罚款。 一旦发现实际用地大于审批面积,当事人应该主动向当地自然资源主管部门报告,配合调查,说明情况。如果存在合理的原因导致超出面积,比如测量误差等,可以提供相关证明材料。积极配合整改,按照要求退还多占的土地,拆除或处理相关建筑物等,以避免更严重的法律后果。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系