房屋产权下来写少了面积会影响拿不动产证吗？

首先，我们来了解一下房屋产权登记面积。房屋产权登记面积是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积，它是房屋产权的重要依据之一。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。

从法律规定来看，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记机构应当按照法律、行政法规以及本条例的规定，将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿。这里强调的是登记事项要符合法律规定。如果房屋产权登记面积出现错误，从理论上来说，可能会对不动产证的办理产生影响。因为不动产登记需要确保登记内容的真实性、准确性和完整性。

然而，在实际操作中，面积登记少了并不一定会绝对地导致无法拿到不动产证。不动产登记机构在办理证书时，会对相关材料进行审核。如果发现面积登记有误，一般会要求申请人补充材料或者进行更正登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产权利人或者利害关系人可以申请更正登记。如果是房屋产权登记面积有误，权利人可以向不动产登记机构提出更正申请，提交相关证明材料，如房屋测绘报告等，来证明实际的房屋面积。经过审核，如果情况属实，登记机构会对登记簿进行更正，然后再颁发不动产证。

所以，房屋产权下来写少了面积不一定会影响拿不动产证，但可能需要经过一定的更正程序。权利人应当积极配合登记机构的要求，及时提供准确的材料，以确保不动产证能够顺利办理。