question-icon 房屋产权下来写少了面积会影响拿不动产证吗?

我买的房子,拿到房屋产权后发现上面登记的面积比实际少。我现在担心这会影响我办理不动产证,想知道这种面积登记有误的情况到底会不会对拿不动产证有影响啊?
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下房屋产权登记面积。房屋产权登记面积是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,它是房屋产权的重要依据之一。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。 从法律规定来看,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记机构应当按照法律、行政法规以及本条例的规定,将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿。这里强调的是登记事项要符合法律规定。如果房屋产权登记面积出现错误,从理论上来说,可能会对不动产证的办理产生影响。因为不动产登记需要确保登记内容的真实性、准确性和完整性。 然而,在实际操作中,面积登记少了并不一定会绝对地导致无法拿到不动产证。不动产登记机构在办理证书时,会对相关材料进行审核。如果发现面积登记有误,一般会要求申请人补充材料或者进行更正登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,不动产权利人或者利害关系人可以申请更正登记。如果是房屋产权登记面积有误,权利人可以向不动产登记机构提出更正申请,提交相关证明材料,如房屋测绘报告等,来证明实际的房屋面积。经过审核,如果情况属实,登记机构会对登记簿进行更正,然后再颁发不动产证。 所以,房屋产权下来写少了面积不一定会影响拿不动产证,但可能需要经过一定的更正程序。权利人应当积极配合登记机构的要求,及时提供准确的材料,以确保不动产证能够顺利办理。

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