房产证信息不对该如何处理？
我拿到房产证后，发现上面的信息有错误，比如房屋面积和实际不符，名字也有个错别字。我担心这会影响房子以后的交易或者其他权益，不知道该怎么办，是找房管局吗？具体要走什么流程呢？
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共1位律师解答
当发现房产证上的信息不对时，不用过于着急，是有相应的解决办法的。下面为你详细介绍处理方式及相关法律依据。 首先，我们来了解一下房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是房屋产权的重要凭证。如果房产证上的信息有误，可能会影响到房屋的交易、抵押、继承等权益。 依据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。当发现房产证信息不对时，第一步就是准备好相关材料，通常需要携带身份证、房产证、能够证明房产证信息错误的材料（比如购房合同、测绘报告等）。 然后，前往当地的不动产登记机构，也就是通常所说的房管局。向工作人员说明情况，提出更正申请，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。在审核期间，登记机构可能会进行实地调查核实等工作。如果审核通过，登记机构会对房产证信息进行更正，并重新核发房产证。 如果在申请更正过程中，遇到不动产登记机构拒绝更正的情况，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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