收房面积缩水严重该怎么办？

收房面积缩水严重的情况，需要根据不同的缩水比例以及合同约定来处理，具体如下：

首先，需要明确面积误差比的计算方式，面积误差比=（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

如果合同中有约定处理方式，那么就按照合同约定执行。若合同未作约定，则按照以下原则处理：

当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，应按实际面积据实结算房价款。例如，合同约定面积为100平方米，实际产权登记面积为98平方米，面积误差比为（98 - 100）÷100×100% = -2%，这种情况下，购房者只需按照98平方米的实际面积结算房价款，开发商需返还2平方米对应的房价款。

当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有两种选择：

- 选择退房：购房者有权解除购房合同，并且卖方应退还所有已付款项及其利息。比如，合同约定面积为100平方米，实际产权登记面积为90平方米，面积误差比为（90 - 100）÷100×100% = -10%，超出了3%，此时购房者若选择退房，开发商需退还购房者全部购房款及相应利息。

- 选择继续履约：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。例如上述例子中，3%以内部分即3平方米对应的房价款由开发商返还，超出3%部分即7平方米对应的房价款由开发商双倍返还。

法律依据是《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按上述原则处理。

此外，如果此问题是由于房产自身存在着严重缺陷或者是开发商蓄意隐瞒相关事实以达到其不正当目的所引发，购房者还可以通过向居住地的居民自治组织或社区居委会提交调解申请，或者联系当地房管部门寻求协助等途径来维护自己的合法权益。