交房时赠送面积严重缩水该怎么办？

当遇到交房赠送面积严重缩水的情况，需要根据面积误差比以及合同约定来确定解决方式，具体如下：

首先，明确面积误差比的计算方式及相关概念。面积误差比是指产权登记面积与合同约定面积之间的差值与合同约定面积的比率。比如，合同约定赠送面积为100平方米，实际交房时赠送面积只有80平方米，那么面积误差比就是（100 - 80）÷ 100 = 20% 。

其次，看合同是否有约定。如果合同中对赠送面积出现误差的情况有明确的处理方式，那么就按照合同约定执行。

如果合同没有约定，则按照相关法律规定处理。根据《商品房销售管理办法》第二十条，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，按以下原则处理：

- 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。例如，面积误差比为2%，那么就按照实际测量的面积来结算房价。

- 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果买受人选择退房，卖方应退还已支付款项以及相应利息。若买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

最后，若发现房屋主体结构存在质量问题，购买方有权终止合同并提出补偿请求。在商品房交付之后，买方如果察觉到赠送面积缩水的情况，首先应与卖方尝试达成共识，一同聘请具备相关资质的机构进行测量和评估，通过协商解决问题；若协商不成，可以通过法律途径，向相关部门投诉或向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。