房子面积被缩水了该怎么要求赔偿？

当遇到房子面积缩水的情况，赔偿方式需要根据具体的面积误差比例来确定，相关规定主要依据《商品房销售管理办法》。

首先，要明确面积误差比的计算方式，即面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

接下来分情况讨论赔偿方式：

- 若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照实际面积据实结算房价款。例如，合同约定面积为100平方米，实际产权登记面积为98平方米，面积误差比为（98 - 100）÷100×100% = -2%，这种情况下，开发商应返还买受人2%部分的房价款。

- 若面积误差比绝对值超出3%，此时买受人有两种选择：

- 选择退房。买受人有权解除合同，开发商应退还已付款项以及相应利息。

- 选择不退房。当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。例如，合同约定面积为100平方米，实际产权登记面积为95平方米，面积误差比为（95 - 100）÷100×100% = -5%。其中3%部分的房价款由开发商返还，超出的2%部分的房价款由开发商双倍返还。

另外，如果有证据证明卖方或者中介机构明知面积登记错误的，买方可根据合同法基于欺诈主张撤销买卖合同，并要求卖方或中介机构赔偿损失。