交房时面积缩水该怎么处理？

当交房时遇到面积缩水的情况，需要根据不同的情形来处理：

首先，要看购房合同中是否对面积误差的处理方式有明确约定。如果有约定，那么就按照合同约定来执行。

如果合同没有约定，那么就要依据相关法律规定来处理。根据《商品房销售管理办法》，按套内建筑面积或者建筑面积计价时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应当据实结算房价款。例如，合同约定面积是100平方米，实际面积是98平方米，误差比为（100 - 98）÷100 = 2%，在3%以内，此时就按照98平方米的实际面积来结算房价款。

当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。若买受人选择退房，开发商应当退还已付购房款及利息。若买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。比如，合同约定面积是100平方米，实际面积是90平方米，误差比为（100 - 90）÷100 = 10%，超出了3%。其中3%以内部分，即3平方米对应的房价款由开发商返还买受人；超出3%部分，即7平方米对应的房价款由开发商双倍返还买受人。

在遇到面积缩水问题时，购房者可以先暂停支付余款，与卖方进行沟通协商，尝试寻求合理的解决方案。若协商无果，还可以寻求律师等专业人士的帮助，通过仲裁或诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。