房子使用面积缩水了该怎么办？

当遇到房子使用面积缩水的情况，需要根据不同的缩水比例来采取相应的措施，相关法律规定及处理方式如下：

首先，明确面积误差比的计算方式。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%。

如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。也就是说，应按实际面积来计算房价款项。例如，合同约定房屋面积为100平方米，实际测量为98平方米，面积误差比为（98 - 100）÷100×100% = -2%，未超过3%，那么购房者需按照实际的98平方米对应的价格支付房款。法律依据是《商品房销售管理办法》第二十条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。

如果面积误差比绝对值超出3%，购房者有两种选择：

其一，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息。比如，合同约定面积100平方米，实际测量为90平方米，面积误差比为（90 - 100）÷100×100% = -10%，超过了3%，购房者若选择退房，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。

其二，购房者若同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。例如上述例子中，3%以内部分即3平方米对应的房价款及利息由开发商返还，超过3%部分即7平方米对应的房价款由开发商双倍返还。

另外，如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以向法院起诉或申请仲裁，因为面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测申请。