婚姻法中婚前财产离婚时怎么分配?

我结婚前自己买了套房子,现在和另一半感情不和准备离婚。我担心这套婚前买的房子会被当作共同财产分割,想了解下在婚姻法里,婚前财产在离婚的时候到底是怎么分配的,自己的权益能不能得到保障。
张凯执业律师
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在婚姻法领域,婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。它具有特定性,仅属于夫妻一方所有,与另一方无关。


从法律原理上来说,婚前财产是夫妻一方个人努力或者基于其他合法途径在婚前获得的,为了保障个人财产权益和尊重财产取得的时间先后顺序,在离婚时,婚前财产一般不参与夫妻共同财产的分割。也就是说,婚前财产仍然归购买人或者所有人个人所有。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。所以,婚前财产属于明确的夫妻一方个人财产范畴。


不过,存在一些特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议的方式,约定了婚前财产在婚后属于夫妻共同所有,那么这种情况下,离婚时该婚前财产就要按照夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。


另外,如果婚前财产在婚后产生了收益,对于这些收益的分配要根据具体情况判断。如果是自然增值或者孳息,比如婚前房产因市场行情自然涨价,或者婚前存款产生的利息,一般仍属于个人财产;但如果是夫妻共同经营管理产生的收益,如婚前购买的商铺,婚后夫妻共同经营,那么这部分收益通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时要进行分割。

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