question-icon 婚前买的房子离婚时怎么判?

我在结婚前买了套房子,现在准备和另一半离婚。不知道这套婚前买的房子在法律上会怎么判,是归我个人所有,还是要和对方分割呢?我很担心这方面的问题,想了解一下具体的法律规定。
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  • #婚前房产
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在离婚案件中,对于婚前购买的房子如何判决归属,需要分多种情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前全款购买,并且产权登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那么离婚时,这套房子还是归男方所有。 其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在支付首付一方名下的情况。这种情况下,该房屋的所有权一般仍归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,女方婚前付了房子的首付,婚后夫妻一起还房贷,离婚时房子归女方,但女方要给男方婚后还贷部分以及这部分对应的房屋增值的补偿。 另外,如果婚前买房,双方都有出资,但只登记在一方名下。这种情况比较复杂,如果另一方有证据证明自己的出资情况,法院会综合考虑双方的出资比例、结婚时间长短、是否有过错等因素来确定房屋的归属和补偿问题。 最后,如果婚前双方出资且登记在双方名下,那么该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割,双方可以协商确定分割方式,协商不成的,由法院根据实际情况判决。

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