question-icon 结婚前男方买的房子离婚后归谁?

我和老公结婚前,他买了一套房子。现在我们打算离婚,我不太清楚这套房子在法律上会怎么处理,是完全归他,还是我也有可能分到一部分呢?想了解一下具体的法律规定。
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  • #婚前房产
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在探讨结婚前男方买的房子离婚后归谁这个问题时,需要根据不同的情形来确定房屋的归属。 情形一:男方全款购房且登记在自己名下。如果男方在结婚前用自己的钱一次性付清了房款,并且把房子登记在自己名下,那么这套房子就属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,这套房子还是归男方所有,女方通常没有权利要求分割。 情形二:男方婚前付首付,婚后共同还贷。要是男方在婚前支付了房子的首付款,然后在结婚后夫妻双方一起偿还剩余的贷款,并且房子登记在男方名下。根据相关法律和司法解释,该房屋一般会认定为男方的个人财产,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,由男方对女方进行补偿。通常是先计算出婚后共同还贷的金额以及对应的房产增值部分,然后由获得房屋所有权的男方给予女方相应的补偿款。 情形三:男方买房登记在双方名下。如果男方虽然是在婚前购买的房子,但将房子登记在了夫妻双方的名下,这种情况一般会被视为男方对女方的赠与,该房屋就属于夫妻共同财产。在离婚时,按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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