女方婚前买的房子离婚时归谁?

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张凯执业律师
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一般情况下,女方婚前买的房子,离婚时归女方个人所有。这是因为根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。简单来说,就是在结婚前就已经属于自己的财产,不会因为结婚就变成夫妻共同的。


如果出现婚后共同还贷的情况,就稍微复杂些。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


还有一种情况,如果婚后在房产证上登记了夫妻双方名字,那么该房产就认定为夫妻共同财产了。怎么分配由双方在离婚时自行协商,协商不成的话就由法院判决,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判 。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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