女生结婚前买的房子离婚后属于婚后财产吗?

我朋友最近在闹离婚,她结婚前自己买了套房子。她现在就很担心这房子在离婚后会不会被算作婚后财产进行分割。她想具体了解下像这种婚前买的房子在法律上到底是怎么认定的。
张凯执业律师
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一般情况下,女生结婚前买的房子离婚后不属于婚后财产(即夫妻共同财产),而是其个人财产,但存在特殊约定的情况除外。


首先,从法律概念来讲,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而个人财产则是指夫妻一方在婚前或者婚后依法属于个人所有的财产。


依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,在通常情形下,如果女生在结婚前就已经购买了房子,并且该房产的购买资金全部由其个人出资,没有涉及到婚后夫妻共同财产的投入,那么这套房子就属于她的个人财产,离婚时男方无权要求进行分割,对该房产的处理只能根据产权人的意愿。


然而,如果存在特殊约定,比如双方书面约定该婚前房产归夫妻共同所有,那么就应当按照约定来处理,此时该房产在离婚时就需要按照夫妻共同财产进行分割。


另外,如果婚前买房只是支付了部分款项,婚后夫妻双方共同出资支付了余款,那么在离婚析产时,产权方需要向另一方进行补偿。因为婚后共同出资的部分属于夫妻共同财产。

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