婚前购买的房子离婚时会怎么判？

婚前购买的房子在离婚时的判决需综合多方面因素。

首先，如果房子是一方在婚前用自己的钱全款购买，并且房产证登记在其名下，根据法律规定，这房子属于该方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。这是因为《民法典》明确了婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。

要是一方婚前付了首付，房子登记在首付方名下，婚后夫妻一起还房贷。那么首付部分是首付方的个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。双方能先协商怎么分，要是协商不成，法院一般会把房子判给首付方，不过首付方要给另一方补偿，补偿的金额是共同还贷部分及其对应增值部分的一半。

还有一种情况，如果婚前一方购买房子，却登记在双方名下，这种情况通常视为购买方对另一方的赠与，该房屋就属于夫妻共同财产了。离婚时，双方先协商分割方案，协商不了的话，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

另外，如果房子是双方在婚前共同出资购买，那一般也会被认定为夫妻共有财产，离婚时进行合理分割。

总之，法院在判决时会依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关概念：

个人财产：就是夫妻一方在结婚前就拥有的财产，像婚前买的房子、车子，或者继承、受赠明确只归一方的财产等，这些财产不会因为结婚就变成夫妻共同的财产。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，像婚后两人一起挣的工资、奖金，生产经营的收益等都属于夫妻共同财产。

孳息：简单说就是由原物产生的收益，比如房子出租收到的租金就是房子这个原物产生的孳息。

自然增值：是指财产因市场行情等自然因素而增加的价值，不是因为夫妻双方的经营、管理等行为产生的增值。比如房子因为周边配套设施变好、房价整体上涨而增加的价值 。