起诉离婚时婚前房子会怎么判？

起诉离婚时，对于婚前房子的判决，需要分不同情况来看。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这个房子属于个人婚前财产，在离婚时不参与分割，仍归购买方所有。这是因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

其次，如果婚前一方购买房子，但婚后夫妻共同偿还房贷。这种情况下，房子的归属一般会判给购买方，但婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，要进行分割。例如，一方婚前买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷20万，房子增值到150万。那么共同还贷及增值部分的价值就是（20万+房屋增值对应的共同还贷部分比例），这部分要分割给另一方。

再者，如果房子是双方婚前共同出资购买，但只登记在一方名下。若能证明双方共同出资，那么房子可能被认定为共同财产进行分割；若无法证明，登记方主张是个人财产，房子可能归登记方。所以为避免纠纷，共同出资买房时最好将双方都登记为产权人。

另外，如果夫妻双方在婚前或婚后通过书面协议约定了婚前房子的归属，那么法院一般会按照协议来判决。比如双方签协议约定婚前某套房子归双方共同所有，那么离婚时就按共同财产处理。

最后，法院在判决时还会遵循一些原则，如男女平等原则，夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产；照顾子女和女方利益原则，从生理特点等方面考虑，在份额上给予女方适当多分，同时照顾分到子女抚养权的一方；有利生活，方便生活原则，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方。

相关概念：

个人婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，这些财产不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。

夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

房屋增值：指房屋在购买后由于市场因素等导致的价值上升部分，在离婚财产分割中，增值部分的认定和分割需要根据具体情况判断。