婚前买的房子,离婚时会平均分吗
我和伴侣打算离婚了,婚前我买了一套房子。现在就想知道,到时候分割财产,这套婚前买的房子会不会要和对方平均分啊?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能有人给详细说说。
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婚前买的房子,离婚时并不一定都会平均分,这需要分多种情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前用个人财产全资购买的,并且双方没有特别约定,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,那么在离婚时,这套房子就归出资方个人所有,不用进行分割。简单来说,就是自己婚前全款买的房,离婚时还是自己的。 其次,如果房子是双方在婚前共同出资购买的,这又分两种情况。若房屋登记在夫妻双方名下,那么该房屋会被视为夫妻共同财产,在离婚诉讼中,一般无需考虑出资情况,直接均等分割。要是房屋只登记在一方名下,这种情况下,双方可以先协商分割方式,如果协商不成,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,不一定是平均分。 最后,如果房子是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷。那么首付部分属于支付方的个人财产,婚后共同还贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。对于这部分共同财产,双方可以协商分割;协商不成时,法院会按照上述原则进行判决。 总之,婚前购买的房子在离婚时的分割情况较为复杂,要综合多方面因素来确定,并不是简单的平均分或不平均分。 相关概念: 个人财产:就是夫妻一方自己单独拥有的财产,像一方婚前的财产、因人身损害获得的赔偿等都属于个人财产,离婚时一般不参与共同财产分割。 共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,比如婚后双方的工资收入等。离婚时,共同财产一般要进行分割 。

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