夫妻一方可以单独卖房吗？

在法律层面，判断夫妻一方是否可以单独卖房，需要依据具体情况来确定。

首先，我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于房产来说，如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常属于夫妻共同财产。

如果房产属于夫妻共同财产，在一般情况下，夫妻一方不能单独卖房。因为共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。《民法典》第三百零一条也明确规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以，夫妻一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共同房产的行为，属于无权处分。

不过，也存在特殊情况。如果第三人是善意购买该房屋，支付了合理对价并办理了产权登记手续，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说，善意第三人的权益会受到保护。但此时，不知情的一方可以在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。

此外，如果房产证上只登记了一方的名字，而第三人不知道该房产是夫妻共同财产，在这种情况下，该方可能会更容易单独完成卖房交易。但即便如此，不知情的另一方依然有权要求处分方对自己的损失进行赔偿。