共同财产一方可以卖掉吗?

我和伴侣有一套房子属于共同财产,最近伴侣没和我商量就打算把房子卖掉,我很担心。我想知道在法律上,共同财产一方能擅自卖掉吗?这其中有什么规定和限制呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

共同财产一方是否可以卖掉,需要分情况来看。首先要明白共同财产的概念,共同财产就是两个人或者多个人一起拥有所有权的财产。


在一般情况下,对于共同共有的财产,一方不能擅自卖掉。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,如果是共同共有的财产,像夫妻共同财产中的房产,一方没有经过另一方同意就卖掉,这是不符合法律规定的。


但是,如果第三人是善意取得该财产的,情况就有所不同。比如第三人不知道这是共同财产,并且支付了合理的价格,办理了相关的手续,那么第三人就可能合法取得该财产。不过,这时候另一方可以向擅自处分财产的一方请求赔偿损失。


如果是按份共有的财产,占份额三分之二以上的按份共有人同意卖掉,那么就可以进行处分。这是因为按份共有人按照各自的份额对财产享有权利和承担义务,当大部分份额的共有人达成一致意见时,就可以对财产进行处分。所以,共同财产一方能不能卖掉,要综合财产的共有类型、是否经过相关共有人同意以及第三人的情况等来判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻共同财产一方可以变卖吗?

我和配偶有一套房子属于夫妻共同财产,但配偶没和我商量就要把房子卖了。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能擅自变卖吗?我该怎么维护自己权益?

夫妻共同财产一方可以单独处理吗?

我和伴侣婚后有一些共同财产,最近我伴侣没和我商量就想处理其中一部分,我不太同意。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能单独处理吗?这方面是怎么规定的呢?

夫妻共同财产能否单方面处理?

我和伴侣有一些共同财产,最近我想单独处理其中一部分,比如卖掉一套我们共有的房子,但又不确定自己有没有这个权利。我想知道在法律上,夫妻共同财产可以由一方单方面进行处理吗?

夫妻共同财产一方可以私自处理吗?

我和我爱人婚后有一些共同财产,最近我发现他在没和我商量的情况下,就把一部分财产给处理了。我想知道在法律上,夫妻共同财产一方能私自处理吗?这方面有什么规定?

夫妻共同房产一方是否可以随意转让?

我和配偶有一套共同房产,最近我发现对方好像有转让房产的想法,但没和我商量。我不太清楚在这种情况下,对方能不能不经过我同意就随意转让房产,想了解下相关的法律规定具体是怎样的。

夫妻共同房产,一方是否可以卖掉?

我和配偶有一套共同房产,最近因为一些经济上的矛盾,我想卖掉房子缓解压力,但配偶不同意。我就想知道在这种情况下,我能不能不经过配偶同意就把房子卖掉呢?具体的法律规定是怎样的?

婚后房产一方可以单独处理吗?

我和伴侣婚后买了套房子,现在伴侣没和我商量,就想把房子卖了。我不太同意,可他说他能单独处理。我就想知道,婚后房产一方到底能不能单独处理啊?

夫妻共有产权房可以卖吗

我和配偶共同拥有一套产权房,最近我因为一些原因想把房子卖掉,但配偶不太愿意。我想知道从法律角度看,夫妻共有产权房到底能不能卖呀?是必须双方都同意才行,还是有其他规定呢?想了解这方面具体的法律规定。

夫妻共同财产可不可以由一人进行买卖?

我和配偶有一些共同财产,最近我发现配偶好像在没和我商量的情况下,打算出售我们的共同财产。我心里很没底,不知道这样的行为是否合法。我就想了解下,从法律角度看,夫妻共同财产能不能由其中一人单独进行买卖呀?

夫妻共同财产一方不同意卖该怎么办?

我和配偶有一些共同财产,现在我想把其中一部分卖掉,但配偶不同意。我不太清楚在这种情况下应该怎么做,是可以强行售卖吗?还是有其他合法的解决途径?希望了解具体的处理方法和相关法律规定。

夫妻共有房产,一方是否可以出售?

我和配偶共同拥有一套房产,最近因为一些经济上的原因,我想把房子卖掉,但又不确定自己有没有这个权利。我想知道在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,一方能不能在另一方不知情或者不同意的情况下卖掉夫妻共有的房产呢?

夫妻共同房产一方不同意,另一方可以卖吗?

我和我爱人有一套共同房产,最近我爱人想把房子卖了,但我不同意。他说他自己能卖,我不太相信。我就想知道在法律上,夫妻共同房产一方不同意的情况下,另一方到底能不能卖啊?

夫妻共同财产一方有权售卖吗

我最近在处理一些家庭财产相关的事情,有一处房产是夫妻共同财产,但另一半没跟我商量就想卖掉。我不太清楚他这样做是否合法,所以想了解一下在法律层面,夫妻共同财产一方到底有没有权力售卖,要是私自卖了会有什么后果。

夫妻财产能单方面处理吗?

我和我爱人婚后有一些共同财产,最近我想把其中一部分财产做个处理,但我爱人不太同意。我不太清楚在法律上,夫妻财产到底能不能由一方单方面进行处理呢?想了解下这方面的具体规定。

把房子卖掉后离婚会怎么判?

我和伴侣名下有一套房子,最近因为一些矛盾打算离婚,但他在没和我商量的情况下就把房子卖了。我现在很担心,不知道这种情况下,离婚时法院会怎么判这个事,财产会如何分割呢?

夫妻共同财产单方是否有权处理?

我和配偶有一些共同财产,最近我想处理一部分财产,但又担心自己单方面处理会有问题。不清楚在哪些情况下我可以单方面处理,哪些又需要经过配偶同意,希望能得到专业的解答。

单方出卖夫妻共同财产合法吗

我最近发现另一半没跟我说就把我们一起买的一个贵重物品给卖了,我心里很不舒服,感觉自己权益被侵犯了。想知道在法律上,单方出卖夫妻共同财产这种行为到底合不合法啊?是一概而论不合法,还是有什么特殊情况 ?

夫妻共同财产一方可以私自处理吗?

我最近在处理家里一些事务,涉及到夫妻共同财产。我有点疑惑,在没和另一半商量的情况下,自己能不能去处理这些共同财产呢?想具体了解下在法律层面,一方私自处理夫妻共同财产到底行不行,有什么后果。

夫妻一方是不是可以处理共同财产?

最近家里遇到些事儿,涉及到财产处理问题。比如一方想卖家里的车或者处理一些存款,但另一方不太同意。所以就想了解下,在法律上夫妻一方到底有没有权利处理共同财产,具体在哪些情况下可以处理。

夫妻共同财产转让是否必须经过双方同意?

我和配偶有一些共同财产,现在想转让一部分,但是不太清楚是不是必须得经过配偶同意。我想具体了解下在哪些情况下转让需要双方同意,哪些情况又有特殊规定。