夫妻共同财产一方有权售卖吗

我最近在处理一些家庭财产相关的事情,有一处房产是夫妻共同财产,但另一半没跟我商量就想卖掉。我不太清楚他这样做是否合法,所以想了解一下在法律层面,夫妻共同财产一方到底有没有权力售卖,要是私自卖了会有什么后果。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻共同财产一方通常没有单独售卖的权利。


首先要明白夫妻共同财产这个概念,简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间,像工资、奖金、经营收益、继承或受赠的财产(特殊情况除外)等这些,都属于夫妻共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有着平等的处理权。


按照《中华人民共和国民法典》规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方未经对方同意擅自变卖共同财产,对方可请求宣告行为无效。这就意味着,如果一方没有经过另一方同意就去卖夫妻共同财产,这种行为原则上是不被法律认可的。


不过存在特殊情况,如果第三人是善意购买(也就是不知道这是夫妻共同财产且一方没经另一方同意售卖)、支付了合理的对价并且办理了不动产登记等手续,这种买卖行为是受法律保护的,另一方不能以不知情、不同意为由对抗善意第三人。比如,一方瞒着另一方把夫妻共有的房子卖给了不知情的第三人,第三人付了合理的价钱,还办理好了房产过户登记,那么这个买卖一般就是有效的。


要是一方未经允许卖了夫妻共同财产,给另一方造成了损失,在离婚的时候,受到损失的一方可以请求对方赔偿这部分损失。另外,如果在婚姻关系存续期间,一方存在变卖夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的行为,另一方可以向人民法院请求分割共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻婚姻关系存续期间所得的财产,依法归夫妻共同所有 。

善意第三人:指在交易中,不知道且不应当知道交易相对人无处分权而与之进行交易的人 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻一方可以擅自处分夫妻共同财产吗

我最近在处理一些家庭财产相关的事情,对夫妻共同财产这方面不太懂。我想知道在婚姻生活里,如果夫妻一方没有和另一方商量,就自己去处理了夫妻共同财产,这种情况在法律上是被允许的吗?很想了解具体的法律规定是怎样的。

夫妻共同财产一方有权单独处理吗

我最近在处理一些家庭财务问题,对于夫妻共同财产这一块有些疑惑。家里有一些财产是夫妻共同拥有的,我不太清楚在一些情况下,比如日常开销、大额投资等,一方能不能单独做决定去处理这些财产。想了解下具体法律是怎么规定的。

夫妻共同财产可不可以由一人进行买卖?

我和配偶有一些共同财产,最近我发现配偶好像在没和我商量的情况下,打算出售我们的共同财产。我心里很没底,不知道这样的行为是否合法。我就想了解下,从法律角度看,夫妻共同财产能不能由其中一人单独进行买卖呀?

夫妻一方签字卖房是否有效?

我家房子是夫妻共同财产,最近老公没和我商量,自己签字把房子卖了。我心里很不安,不知道这样的售卖行为有没有法律效力。想了解下在这种情况下,法律上是怎么规定的,什么样的情形下一方签字卖房才有效。

夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

我家的房子是夫妻共同财产,最近我发现另一半在我不知情的情况下和别人签了卖房合同。我现在特别着急,想知道这种他自己擅自签的房屋买卖合同到底有没有效啊?我该怎么维护自己的权益,会不会房子就这么被卖掉了,希望能得到详细解答。

夫妻共同房产一方是否可以随意转让?

我和配偶有一套共同房产,最近我发现对方好像有转让房产的想法,但没和我商量。我不太清楚在这种情况下,对方能不能不经过我同意就随意转让房产,想了解下相关的法律规定具体是怎样的。

夫妻一方擅自处置共同财产有效吗

我最近在处理一些家庭财产事务,发现另一半在我不知情的情况下处理了我们的共同财产。我不太清楚这种行为在法律上是否有效,想了解一下,在什么情况下这种擅自处置的行为是有效的,什么情况又是无效的呢?希望能得到详细的解答。

夫妻一方是不是可以处理共同财产?

最近家里遇到些事儿,涉及到财产处理问题。比如一方想卖家里的车或者处理一些存款,但另一方不太同意。所以就想了解下,在法律上夫妻一方到底有没有权利处理共同财产,具体在哪些情况下可以处理。

夫妻共有房屋私自出售具有法律效力吗?

我和另一半共有一套房子,结果他没跟我说就私自把房子卖了。我现在特别着急,想知道他这种私自卖房的行为在法律上有没有效啊?我很担心自己的权益受到损害,想了解一下这方面具体的法律规定是怎样的。

夫妻共同房产一方签订的卖房合同是否有效?

我家有套房子是夫妻共同财产,最近老公瞒着我和别人签了卖房合同,我心里特别没底。我想知道这种情况下合同到底有没有法律效力,会不会真的把房子卖掉,以及我能不能维护自己的权益。

夫妻一方可以擅自处理共同财产吗

我最近遇到个事,我发现另一半没跟我商量就动用了我们的共同存款,这让我心里很不踏实。我想知道在法律上,夫妻一方到底能不能擅自处理共同财产啊?这种情况对我有啥影响,我该怎么维护自己权益呢?

夫妻共同财产单方是否有权处理?

我和配偶有一些共同财产,最近我想处理一部分财产,但又担心自己单方面处理会有问题。不清楚在哪些情况下我可以单方面处理,哪些又需要经过配偶同意,希望能得到专业的解答。

私自卖夫妻共同财产会被判刑吗?

我发现另一半在我不知情的情况下,把我们的一处共同房产给卖了,我特别生气又很担心。我想知道他这种私自卖夫妻共同财产的行为,会不会被判刑呀?我想了解下这方面具体的法律规定和处理办法。

没有产证且属共同财产的房子,一方能够售卖吗

我和家人有套没产证的房子,属于共同财产。最近我发现其中一个家人好像想私自把房子卖掉,也没跟我们商量。我不太清楚这在法律上合不合理,就想问问这种没产证又是共同财产的房子,一方可以拿去卖吗?想了解具体法律规定。

夫妻共有房产,一方是否可以出售?

我和配偶共同拥有一套房产,最近因为一些经济上的原因,我想把房子卖掉,但又不确定自己有没有这个权利。我想知道在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,一方能不能在另一方不知情或者不同意的情况下卖掉夫妻共有的房产呢?

夫妻共有的房屋由一方操作买卖的合同是否有效?

最近家里遇到了这样的事儿,夫妻一方瞒着另一方把共有的房子给卖了。现在大家都挺迷茫的,不知道这个买卖房屋的合同到底有没有法律效力,想具体了解下在不同情况下这份合同的效力该怎么认定。

夫妻共同房产,一方是否可以卖掉?

我和配偶有一套共同房产,最近因为一些经济上的矛盾,我想卖掉房子缓解压力,但配偶不同意。我就想知道在这种情况下,我能不能不经过配偶同意就把房子卖掉呢?具体的法律规定是怎样的?

夫妻共有产权房可以卖吗

我和配偶共同拥有一套产权房,最近我因为一些原因想把房子卖掉,但配偶不太愿意。我想知道从法律角度看,夫妻共有产权房到底能不能卖呀?是必须双方都同意才行,还是有其他规定呢?想了解这方面具体的法律规定。

夫妻共同财产一方不同意卖该怎么办?

我和配偶有一些共同财产,现在我想把其中一部分卖掉,但配偶不同意。我不太清楚在这种情况下应该怎么做,是可以强行售卖吗?还是有其他合法的解决途径?希望了解具体的处理方法和相关法律规定。

夫妻一方能否签字卖房?

我家有套房子,现在想卖出去,但是我配偶因为一些原因没办法到场签字,我有点担心只有我一方签字这卖房行为是否合法有效。想知道在这种情况下,法律上是怎么规定的,会不会影响后续的房产交易。