婚前买的房离婚后怎么分配？

如果是婚前买的房，离婚后房产的分配需要分多种情况来看。

首先，如果是一方在婚前用自己的个人财产全资购买的房屋，并且房屋登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，仍归购买方所有。这是因为根据《民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。

其次，如果是婚前一方支付首付款，并且以自己的名义办理了房屋贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付款一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方无法协商一致，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是，产权登记一方需要根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对另一方进行补偿。依据是《民法典》相关司法解释。

再者，如果是婚前双方共同出资购买房屋，有约定的，按照协议约定进行分割处理；没有约定或约定不明确的，可以根据平等协商原则按照双方出资额确定各自按份共有的比例 。比如双方共同出资50%，那就是各占一半份额，当然具体增值部分也会综合考虑。这是根据《民法典》关于财产约定以及按份共有的规定。

另外，如果在子女婚前购买房屋时，双方父母均有出资的，应该认为是父母对各自子女的赠与。所以如果没有约定房屋共有方式，那么在离婚分割房产时，当事人双方应按照父母的出资比例享有房产的份额。

相关概念：

按份共有：就是两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务 。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。