question-icon 新婚姻法下婚前全款房产离婚后如何分割?

我在结婚前全款买了套房子,现在和另一半感情不和打算离婚。不知道按照新婚姻法,这套婚前全款买的房子在离婚时会怎么分割,是完全归我所有,还是对方也能分一部分呢?我挺担心房产分割问题的,所以想了解清楚。
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在新婚姻法下,对于婚前全款房产离婚后的分割情况,需要依据不同情形来判定。 首先,让我们明确婚前全款房产的含义。它指的是在结婚登记之前,一方已经付清了购买房屋的全部款项,从而取得了房屋的所有权。这与婚后夫妻双方共同出资购房或者婚后还贷的情况有明显区别。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果该房产是一方在婚前全款购买,并且产权登记在出资方名下,那么该房产通常被认定为出资方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。这是因为该房产的购买行为发生在婚前,且资金完全由一方承担,其财产性质明确为个人所有。例如,甲在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子,并将产权登记在自己名下,之后甲与乙结婚,若干年后两人离婚,那么这套房子依然归甲所有,乙不能主张分割。 然而,如果婚前全款购买的房产,婚后产权登记加上了另一方的名字,这种情况就相当于出资方对另一方的赠与,该房产会被视为夫妻共同财产。在离婚分割时,一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素,由双方协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,丙婚前全款买了房,婚后丙在房产证上加上了配偶丁的名字,后来两人离婚,此时该房产就会作为夫妻共同财产进行分割。

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