婚前全款房离婚时怎么分割？

在讨论婚前全款房离婚时如何分割之前，我们先来了解一些基础的法律概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据法律规定，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，有形财产还是无形财产，只要是合法取得的，就依法受到法律保护。

我国《民法典》第一千零六十三条明确规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，婚前全款购买的房子，由于是在结婚前就已经完成了购房的全部手续，支付了全部房款，所以从法律性质上来说，它属于购房一方的婚前个人财产。

在离婚时，一般情况下，婚前个人财产不会参与到夫妻共同财产的分割中。这是因为婚前个人财产的性质决定了它的归属是明确的，只属于购买该房产的一方。例如，张三在结婚前全款购买了一套房子，登记在自己名下，那么在张三离婚时，这套房子通常还是归张三所有，另一方无权要求分割这套房子。

不过，也存在一些特殊情况。如果婚前全款房在婚后加上了另一方的名字，那么这种行为在法律上可以视为是对另一方的赠与。一旦加上名字，该房产就可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑各种因素，如双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等，来确定具体的分割比例。比如李四婚前全款买了房，婚后加上了妻子王五的名字，后来两人离婚，法院可能会根据实际情况，判决王五也能分得一定比例的房产份额。

另外，如果婚前全款房在婚后产生了增值部分，对于增值部分的分割也需要根据具体情况判断。如果增值是由于市场行情等自然因素导致的，即自然增值，那么这部分增值通常还是属于婚前财产所有人。但如果增值是因为夫妻双方在婚后共同经营、管理等行为导致的，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。比如赵六婚前全款买的房子，婚后他和妻子孙七一起对房子进行了装修并出租，租金收入以及因装修等原因导致房子价值的提升部分，可能就会被视为夫妻共同财产进行分割。