买来的住房面积缩水该怎么办？

当遇到买来的住房面积缩水的情况，需要根据不同的面积误差率来采取相应的措施。

首先，解释一下相关概念。住房面积误差率是指实际测量的房屋面积与购房合同中约定的面积之间的差值占约定面积的比例。

如果面积误差率在3%以内（含3%），根据相关法律规定和司法实践，当事人不能请求解除购房合同。但是，对于面积缩水部分的购房款，开发商应当返还给购房者。比如，合同约定房屋面积为100平方米，实际测量为98平方米，误差率为2%，那么开发商应退还这2平方米对应的购房款。

而当面积误差率超过3%时，购房者有两种选择。一是选择请求解除合同，这种情况下，开发商应当返还购房者已付的购房款及利息。例如，合同约定面积100平方米，实际测量为96平方米，误差率为4%，购房者若选择解除合同，开发商需退还全部购房款并支付相应利息。二是购房者也可以选择不解除合同，此时对于误差率在3%以内的部分，开发商按照上述方式返还购房款；对于超出3%部分的房价款，开发商需要双倍返还。

在实际操作中，如果与开发商协商不成，购房者完全有权利向法院提起诉讼。起诉时，要充分筹备好一份起诉书，内容应涵盖原告及被告的个人信息与明确的诉讼请求，以维护自己的合法权益。