二手房一房两卖违法吗？
我最近在考虑买二手房，但是听说有二手房一房两卖的情况。我很担心自己要是遇到这种事儿该怎么办，这种 行为到底是不是违法的呢？我想了解下相关的法律规定以及遇到这种情况有哪些解决办法。
张凯执业律师
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二手房一房两卖是违法的，具体分析如下：
从民事责任角度来看，这是一种违约行为。在二手房交易中，买卖双方签订购房合同后，就形成了一种契约关系。出卖人有义务按照合同约定将房屋交付给买受人。但如果出卖人又将房屋卖给第三人，就违背了之前的合同约定，损害了第一个买受人的合法权益，构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从刑事责任角度来看，如果行为人的目的是非法占有他人财物，并且通过欺诈手段使受骗方处分其合法财产，可能会构成合同诈骗罪。例如，出卖人虚构事实，隐瞒房屋已经出售的真相，骗取他人购房款，这种行为就可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的规定。
如果遭遇二手房一房两卖的情况，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。首先，可以要求出卖人承担违约责任，退还已支付的购房款及利息，并赔偿相应的损失。如果出卖人的行为构成犯罪，购房者还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。