二手房一房二卖违法吗?
我最近在看二手房,担心遇到不良卖家一房二卖的情况。我想知道这种行为到底是不是违法的,会有什么样的后果,我作为买家又该如何保障自己的权益呢?
展开


二手房一房二卖是一种违法且违约的行为。 从违约角度来看,在房屋买卖中,买卖双方签订合同后,就形成了一种契约关系。卖家有义务按照合同约定将房屋交付给买家。而一房二卖的行为,明显违背了与第一个买家签订的合同约定,没有履行自己应尽的义务,构成了违约。 从违法层面来讲,根据《民法典》规定,如果出卖人在订立商品房买卖合同后,又将房屋出卖给第三人,这种行为可能构成欺诈。当行为人为达到非法占有他人财物为目的,通过欺诈手段来迫使受骗方处分其合法的财产时,更有可能触犯相关法律。 对于买家来说,如果遭遇了一房二卖的情况,可以通过法律途径来维护自己的权益。比如,要求卖家退还已支付的购房款项以及相应的利息,还可以要求卖家承担违约责任,赔偿自己因此遭受的损失。如果卖家的行为构成了犯罪,还可以追究其刑事责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




