question-icon 宅基地宗地面积和批准面积有什么区别?

我家申请了宅基地,拿到相关文件后发现有宗地面积和批准面积两个不同的数据。我不太清楚这两个面积到底有啥不一样,会不会对我家使用宅基地有影响呢?想了解下它们之间的区别以及各自的意义。
展开 view-more
  • #宅基地面积
answer-icon 共1位律师解答

宅基地宗地面积和批准面积是两个不同的概念。 首先来说说宅基地宗地面积。宗地是土地权属界址线所封闭的地块,宅基地宗地面积就是指该宗宅基地土地的总面积,它是通过专业的测量方法确定的实际占用土地的范围大小,包含了宅基地上所有建筑物、构筑物以及附属设施所占用的土地,还有宅基地内的空闲地等全部土地的面积总和。比如你家的宅基地,从围墙或者边界线所圈定的整个区域的面积就是宗地面积。 而批准面积是指经过相关政府部门依法审核批准,允许宅基地使用权人使用的土地面积。这个面积是在宅基地申请过程中,根据当地的土地管理规定、家庭人口数量、用地标准等因素综合确定的。例如,当地规定每户宅基地批准面积是200平方米,那么你家获批的宅基地就只能在这个面积范围内使用。 在法律规定方面,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说,批准面积是有明确法律标准限制的,而宗地面积则是实际测量的数值。如果宗地面积超过了批准面积,超出部分可能会被认定为违法占地,需要按照相关法律法规进行处理,可能会面临拆除、罚款等措施。所以,清楚了解这两个面积的区别对于合法合规使用宅基地非常重要。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系