question-icon 宅基地宗地是否必须在集体所有权范围内?

我家有块宅基地,最近听说在进行相关土地确权啥的。我就有点疑惑,这宅基地宗地是不是一定得在集体所有权里面啊?我不太懂这里面的门道,也不知道这对我家宅基地有没有啥影响,想了解清楚是怎么回事。
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来说,宅基地宗地通常是必须在集体所有权范围内的。 首先,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这明确了宅基地的集体所有性质。 集体土地所有权是指农村劳动群众对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利,是土地集体所有制在法律上的表现。宅基地作为集体土地的一种用途,是集体为了保障本集体成员的居住需求而分配的。 在实际情况中,农户拥有的是宅基地的使用权,而非所有权。集体组织将宅基地分配给符合条件的成员使用,成员可以在上面建造房屋等建筑物用于居住生活。这种制度安排一方面保障了农民的基本居住权益,另一方面也维护了农村土地的集体所有制结构。 不过,在一些特殊的历史遗留情况下,可能存在宅基地管理不规范的问题,但从法律的基本原则和整体框架来看,宅基地宗地应在集体所有权范围之内。如果遇到不符合这种规定的情况,可能需要依据相关法律法规和政策进行调整和规范。

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